大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于拐杖老人看别墅的问题,于是小编就整理了1个相关介绍拐杖老人看别墅的解答,让我们一起看看吧。
五楼老人以爬楼累为由想和二楼的我换房子,我拒绝后开始骚扰我,怎么办?
这个问题不是简单的换房子的问题,牵扯到房子交易的问题,即然是交易必然双方会产生费用,而且这部分费用还不少。不是壹万贰万元钱就能解决的。
房屋买卖税费的计算标准为:1、契税,普通住宅的契税为总房价乘以1.5%,非普通住宅的契税为总房价乘以3%;2、交易手续费,为建筑面积乘以2.5元;3、合同印花税,为总房价乘以0.05%;4、中介费,为总房价乘以1%;5、权证印花税,一般为5元;6、登记费,80元;7、配图费,为25元。
您看到了吧7项费用一项都不可能减少,也不是壹万,贰万能解决的吧!不过还是有办法解决的,可以采用出租房的方式来解决,双方签订房子互换租房合同,比如讲您二层的房租每年4万元钱出租给五层住户,五层住户的房子每年3.5 万元出租给二层住户。每年五层住户补给二层住户0.5万元钱。我感觉如果您采取这个方式可以解决你们之间的矛盾。这个不牵扯到产权纠纷,您不用承担费用还可以增加点收入。
现在北京己经开始对老旧小区改造增加安装电梯的工作,我想很快全国各地老旧没有电梯的,居住小区都会慢慢展开这项工作,在不久的将来您小区安装电梯后就不存在这个问题了。
太巧了,我这个单元顶楼(七楼)的老人,也是嫌楼层高,要和一楼的邻居换房子,人家不换她就各种骚扰。
我们这边是拆迁回迁房,为了公平起见,每家的楼层都是抽签决定,抽到几层就是几层,全看个人运气,这个老阿姨68岁,她抽到了顶层。
七楼阿姨看到一楼有一家住的是年轻人,就找这家小两口商量要换房子,小两口肯定不同意呀,年轻人也不愿意爬楼呀,最重要的是一楼房价高,顶楼房价低,就是换顶楼的也需要给一楼补差价钱的。
阿姨和小两口商量了几次,小两口都不同意,这阿姨就怀恨在心了,到处和邻居说这小两口的坏话,说这小两口狮子大开口,想敲她一笔,说小两口让她补差价才肯换房子,她说都是一样的面积,凭啥还要补差价。
其实一楼小两口不是真的要让她补差价换房子,就是找个借口让她知难而退,从此不再去缠着人家。
可是没想到七楼老阿姨那么执着,就是一心想要和一楼换,还不想给人补差价,就想招逼小两口换房子,用的招可不太光彩,经常拎着垃圾下楼,把垃圾堆放在一楼小两口的门口。
一开始小两口忍了,后来这老阿姨越来越过分,扔在小两口的垃圾越来越脏,后来竟然往小两口门口扔粪便,小两口不厌其烦,在门口安装了监控,老阿姨年龄大,没注意到有监控,她再次往小两口门口扔垃圾的时候,被拍了下来。
小两口果断报警,有监控为证,有图有真相,警察给老阿姨一顿教育,老阿姨也认识到自己错了,从此就没再骚扰一楼小两口了。
我认为一楼小两口的做法是对的,有事找警察,千万不要和老人起冲突,要是给老人气病了,那吃亏的是自己。
自己的房子住习惯了,凭什么要跟别人换呢?何况二楼比较方便一些,五楼楼层高,还没有电梯,换房肯定是不可能的。
如果五楼的老人以不换房为由,频繁的骚扰你们家,那么可以好好跟他们谈谈,可以提一些有参考的建议,先礼后兵。
一、可以建议他们把五楼的房子卖掉,然后去买有电梯的房子,这是一种解决方式。
二、如果他们实在想住本小区,而你也有换房的需要,那么建议他们卖掉五楼的房子,把你的房子买了,然后你搬出去买电梯房住。如果你没有换房的需求,那么这条就没什么用处。
三、你可以去跟物业和社区去反应,让他们出面做楼上老人的工作,不要让他们再来骚扰你。
四、如果以上三条不行,他们再骚扰你,你就打电话报警,让社区民警来做他们的工作,最好不要和这样的老人发生直接的冲突,万一被对方赖上也很麻烦。
五、如果民警做工作还不行,那么还有一条法律途径,那就是到法院起诉,让法院给对方下一个禁令之类的。
有些老人觉得自己年纪大了就是资本,就要跟别人换到低楼层,房子不是坐车买票,坐个几个小时就下车了,房子可能要住一辈子,是家庭生活的主要场所,还是自己的房子住着舒服。
所以,如果他继续骚扰你们,而以上措施有不起作用,那么你们也可以反过来去骚扰他们,看最后谁坚持不住。当然,如果你不想惹麻烦,想过的清静一些,你可以选择卖掉这个房子,再另外在其他地方买一套来住。
到此,以上就是小编对于拐杖老人看别墅的问题就介绍到这了,希望介绍关于拐杖老人看别墅的1点解答对大家有用。
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